洁净室是为满足产品生产的基本工艺的需要，将特定空间范围内空气中的污染物控制在一些范围内的密闭空间，其最大的作用在于控制在一定空间内空气中的洁净度、温度、湿度等各项指标，使产品能在一个拥有非常良好条件和高度稳定性的环境空间中生产制造，来提升产品性能，保障产品良品率。洁净室按用途可分为工业洁净室和生物洁净室。
洁净室工程行业属于建筑安装工程服务业，洁净室工程上业包括建筑材料、五金、消防设施、空调、空气净化过滤设备、机电设施、照明设备等行业，主要是洁净室工程建造所需的工程材料、设备，对工程的进程和完成有直接的影响。根据应用领域的不同，本行业的下游产业主要是生产或运营过程中需要用洁净室的行业，包括：IC半导体、光电面板等电子行业、生物医药及医疗行业、饮食业、精密仪器、航天航空等为本行业的服务对象。
从下游市场来看，2019年我国电子信息产业是洁净室行业的主要下游领域，占比超过一半，高达54.0%；其次为医药及食品、医疗，分别占比16.0%、8.3%。
相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国洁净室行业市场运营现状及投资方向研究报告》
洁净室行业是随着制造业对生产环境要求逐渐提升而发展的。最初，美国和苏联航天事业的发展，使得精密机器加工和电子仪器生产对环境要求更高，催生了层流技术和百级洁净室；之后，随着IC半导体开始步入快速地发展期，对生产空间的洁净度提出新的要求，使得民用领域洁净技术得以迅速发展；同时，如医疗制药、精细化工、光电精密仪器、食品制造业等对洁净技术方面的要求也慢慢地提高，极大促进了科学技术和工业技术的发展。2015-2019年全球洁净室工程市场规模逐年上升，从500.1亿美元增加至818.6亿美元。预计随下游制造业的持续不断的发展，全球洁净室行业将会得到进一步提升。
随着制造业逐渐向发展中国家转移，以及随着新兴国家经济水平的逐步的提升，对于医疗卫生、食品安全要求的日益提高，全球的洁净室工程市场也不断向亚洲地区转移，亚洲成为洁净室工程行业新一轮的增长极。2015年中国洁净室行业规模为767.55亿元，经过几年的快速地发展，2019年市场规模上升到1,655.13亿元，年复合增长率达到21.18%。预计2020年我国洁净室行业为1895.1亿元，同比增加14.50%。
随着我国制造业的持续不断的发展，以及对生产条件的严格化，我国洁净室行业新建面积也保持稳定的状态，2019年中国共新建2917.0万平方米的洁净室。
随着电子科技类产品的集成化、密化、微型化、功能化等趋势逐步加强，对元器件的要求慢慢的升高，电子信息产业对洁净室的要求标准也慢慢变得严格。自2015年起，我国洁净室工程均价持续上涨，2019年洁净室工程均价为每平方米0.57万元。
电子信息行业的技术发展和高性能要求促使洁净室工程行业企业由价格竞争转向技术竞争，只有具备研发技术、自主创造新兴事物的能力的企业才能实现用户需求而持续发展，才能够设计和建造符合要求的高端洁净室。洁净室工程企业的技术和服务能力提升将成为未来市场竞争关注的焦点。
洁净室是我国的耗能大户。洁净室的能耗是一般写字楼的10-30倍，我国的8英寸芯片厂洁净室的单位面积能耗比美国同型工厂高15%。洁净室工程下游相关企业越来越重视洁净室的节能问题。这对洁净室工程行业的设计和施工单位又提出了更高的要求，从客户的真实需求出发，从设计理念、建造施工、设备配备及运行等各方面进行节能设计，通过采用全方位节能技术的洁净室工程企业，也能够突显自身市场之间的竞争力，保障企业持续、良性发展。
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