在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江莱姆新能源科技有限公司管理人，监督单位：浙江省新昌县人民法院，网址：）上对浙江莱姆新能源科技有限公司的所需拍卖的资产进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担对应责任。
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三）标的物竞拍成功后，买受人需按照成交价总额的0.5%支付软件服务费给阿里拍卖平台（单个标的软件服务费金额上限为50万元，具体以拍卖平台的规定为准）。
（四）拍卖标的过户登记手续由买受人自行办理，管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能会产生的变更登记等费用由买受人承担。交易过程中所涉及的税、费按法律规定由出卖人与买受人各自依法承担，具体税、费请竞买人于拍卖前至各相关单位自行查询。
（五）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人依据自己需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（六）本次拍卖标的物以其实物现状为准，管理人不承担拍卖标的对应资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的真实的情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
浙江莱姆新能源科技有限公司所有的位于新昌县羽林街道金裕村金底山88号内的实物资产及非货币性资产。 具体如下：
(5)土地使用权：面积11763平方米，性质为出让，用途为工业用地，国有建设用地使用权至2054年7月22日止。
(13) 土地使用权：面积13598平方米，性质为出让，用途为工业用地，国有建设用地使用权至2054年7月22日止。
(14) 假山水池：混凝土水池一座，面积65.82平方米，上有堆砌假山。
上述资产情况，详见嵊州大诚联合资产评定估计事务所（普通合伙）出具的嵊大诚评报字[2023]第60号《资产评定估计报告》。
主要有充电器及锂电池老化系统、风淋室、变压器及配电柜等（详见评估资产明细表），以上资产存放于本拍卖厂房内。
主要有办公桌椅、木沙发、会议桌椅、会客椅、投影仪等（详见资产评定估计明细表），以上资产存放于本拍卖厂房内。
上述资产情况，详见嵊州大诚联合资产评定估计事务所（普通合伙）出具的嵊大诚评报字[2023]第106号《资产评定估计报告》。
主要为安装在本拍卖厂区内的天然气配套设备一套。上述资产情况，详见嵊州大诚联合资产评定估计事务所（普通合伙）出具的嵊大诚评报字[2023]第106-1号《资产评定估计报告》。
上述拍卖标的起拍价：44,144,113元，增价幅度：100,000元及倍数，保证金：8,000,000元。
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理确认手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
自公告之日起至2023年7月31日（法定节假日除外）上午9：00至11：30，下午2：00至4：30接受咨询【咨询电话：、（破产管理人缪律师、陶律师）】，需要看样的竞买人请于2023年7月28日之前与破产管理人联系，破产管理人将在2023年7月31日上午10:00统一安排看样【看样报名联系方式：、（破产管理人缪律师、陶律师）】。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定可承受已知或有几率存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（一）本拍卖标的包含无权证房屋建筑物面积约690.36平方米，如涉及未经规划审批，是否拆除、何时拆除，管理人不作任何承诺和保证，由此可能会产生被责令等不利的法律后果，均由买受人自行承担，请买受人在做出竞买决定前自行向政府有关部门调查核实。拍卖标的如涉及违法、违章部分由买受人自行接受行政主任部门依照有关行政法规的处理，处理结果如何，均不影响本次拍卖关系及成交价格。竞买人是不是满足过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门来了解，管理人不承担对应责任。竞买人一旦做出竞买决定，即表明竞买人已充分知晓并自愿接受承担上述风险的事实。
（二）拍卖标的房屋以现在的状况进行拍卖。土地、房产面积为嵊大诚评报字[2023]第60号《资产评定估计报告》及浙（2020）新昌县不动产权第0005980号、浙（2020）新昌县不动产权第0005982号中记载的内容。房屋建筑物的外观、结构、固定装修、内在质量等以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在房屋的外观、质量上的问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关联的费用由买受人承担。竞买人一旦做出竞买决定，即表明竞买人已充分知晓并自愿接受承担上述风险的事实。
拍卖标的厂区内部分厂房（建筑面积10060平方米）现出租给第三人浙江九成清洗设备有限公司，承租人承诺于本标的拍卖成交后2个月内完成腾退并结清租金及水、电、汽等费用。鉴于承租人存在未按约支付租金的情况，管理人存在提前解除租赁合同并要求承租人腾退的情形。本拍卖标的移交买受人时无论租赁合同是否解除、承租人是否腾退买受人均需无条件接受，移交后产生的租金或占有使用费归买受人所有。如移交时承租人还没完成腾退，承租人的后续腾退事宜由买受人自行负责，管理人将协助买受人办理腾退事宜（买受人愿意续租的除外），承租人未按约腾退的，不影响本拍卖标的移交，相关的腾退风险由买受人承担。因腾退期间过长及腾退产生的费用及损失，由买受人自行向承租人或占用人主张，与管理人无涉。
除出租厂房外，剩余厂房由浙江新昌别克跃电动工具有限公司（已破产清算）用于存放机器设备及库存等资产，浙江新昌别克跃电动工具有限公司管理人已在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开拍卖上述资产，同时按照资产处置进展安排腾退。买受人需无条件配合浙江新昌别克跃电动工具有限公司管理人的资产处置工作，包括配合看样、移交、腾退、搬运等，期间不得收取占有使用费、腾退费等费用。管理人对于浙江新昌别克跃电动工具有限公司管理人的资产处置、移交、腾退、搬运时间不作任何保证，如因资产处置、移交、腾退、搬运时间过长或过程中产生的相关风险及损失均由买受人自行承担。
（四）本拍卖标的中机器设备、办公设备、办公家具等以实物现在的状况进行拍卖。管理人没办法提供相关的购买、安装、维护、修理记录及相应凭证，不对上述设备、家具的质量完好、能正常运作、使用等提供保证。竞买人在竞买前请自行看样，一旦做出竞买决定，即表明竞买人已充分知晓并自愿接受承担上述风险的事实。
（五）因管理人未接管商标权利证书，且商标权利无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该批非货币性资产准确、完整的详细情况、使用价值及存在的瑕疵，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，同意拍卖成交后非货币性资产部分无实物移交。
（六）天然气配套设备原系浙江新昌别克跃电动工具有限公司安装在浙江莱姆新能源科技有限公司厂区内，管理人没办法提供天然气设备的设备清单及建设、安装图纸，对以上设备能否正常使用、是不是真的存在瑕疵等不提供任何保证。竞买人在竞买前请自行看样，一旦做出竞买决定，即表明竞买人已充分知晓并自愿接受承担上述风险的事实。
（七）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、标的物过户登记手续（包括但不限于动产、不动产、非货币性资产、相关权利、水、电、汽等）由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税、费等按法律规定由出卖人与买受人各自依法承担，标的物有几率存在的水、电、汽欠费、罚款等由买受人承担，具体税费及欠费请竞买人于拍卖前至各相关单位自行查询。自管理人或法院向买受人送达拍卖标的物归买受人的民事裁定书后，产生的税费全部由买受人承担，标的物产生的纠纷和毁损、灭失等后果，由买受人承担。
十、买受人需按照拍卖公告的规定付清余款，于付清拍卖成交余款后，双方开始办理资产的移交手续。双方按照实物现状实施移交，不再进行盘点，承租人或占有使用人是否腾退不影响拍卖标的移交。买受人不得以标的物的外观、结构、质量等问题或承租人、占有使用人未按约腾退为由，拒绝受领交付。移交同时，双方应该依据评估报告，办理拍卖资产的书面移交手续。移交手续签署后，即视为拍卖资产移交给买受人接收。买受人怠于移交或怠于签署书面移交手续超过5个工作日的，视为已完成接收。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始七个工作日前向管理人提交书面异议。
十三、本标的物的网络司法拍卖事项管理人已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本《竞买公告》公示满五日视为已通知。
十四、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件服务费后自动转入指定账户，买受人应于2022年9月1日（含）前将拍卖成交余款缴入指定账户（账户名：浙江莱姆新能源科技有限公司管理人，开户银行：上海银行股份有限公司绍兴分行，开户账号：7）。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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